Мастер-план ДербентаМастер-план Дербента

Типологии:

Города и агломерации

Статус:

Концепция

Год:

2019

Локация:

Россия, Дербент

Площадь:

6 963 га

Консорциум:

A.DEPT, SWA, Практика, ШТАБ — Центр городских проектов, Knight Frank, RussiaDiscovery

Перечень работ:

Мастер-план

Концепция

Совместно с партнерами мы разработал стратегию пространственного развития округа до 2040 года, которая соединяет разные слои городской истории — от кварталов Шёлкового пути до советских промышленных территорий — с новой моделью экономики, основанной на туризме, культуре и малом предпринимательстве.

Анализ

Основой мастер-плана стало прочтение исторической ткани города: крепость Нарын-Кала, старый город и приморские кварталы задают композиционный каркас, вдоль которого выстраивается новый общественный каркас Дербента.

Стратегия реализуется поэтапно: к 2024 году активируется центральная ось и первая очередь набережной — «быстрые победы», запускающие культурные и предпринимательские инициативы. К 2028 году в городской ткани появляются новые точки роста, включая агропарк на севере и распределённую сеть компаний в сфере туризма.

7 принципов пространственного развития

Система точек притяжения

Цели к 2040 году

1 000 000

туристов в год

+220%

рост доходов городского бюджета

40 000

новых рабочих мест

Стратегия работает через конкретные объекты: исторические памятники получают новую жизнь, а промышленные территории становятся культурными кластерами.

Шёлковый путь. Новое здание рынка

Открытый рынок в историческом квартале перестраивается в крытый павильон с деревянным каркасом — дань традициям торговли на Шёлковом пути, но с современным комфортом для покупателей и торговцев.

1/2

Ханские бани

Исторические купольные бани реставрируются и получают новую жизнь как культурно-оздоровительный объект — с сохранением исторической кровли и добавлением новых общественных пространств вокруг.

Конгресс-холл

На мысу набережной вырастает новый символ города — конгресс-холл со скульптурной кровлей, видимой с моря и с гор, объединяющий выставочные, деловые и общественные функции.

1/2

Глобальная стратегия набережной

Набережная выстроена как единый пешеходный маршрут с меняющимся характером — от исторической и коммерческой зоны у порта до спортивных и семейных пространств, серповидного пляжа, марины и арт-кластера. Каждый участок получает свою идентичность, оставаясь частью общего каркаса вдоль моря.

Экономика Дербента опирается на три направления — туризм, агрокультуру и лёгкую промышленность, — каждое из которых получает собственные точки роста в структуре мастер-плана.

К 2040 году Дербент становится городом, который виден на карте мира — не только туристам, но и тем, кто выбирает, где жить, работать и создавать бизнес.