Бизнес-центр Aspace Хорошевская
Бизнес-центр Aspace Хорошевская
Бизнес-центр Aspace Хорошевская
Типологии:
Бизнес-центры
Статус:
Строительство
Год:
2024
Локация:
Россия, Москва
Площадь:
50 754 м²
Клиент:
Aspace Development
Класс:
Бизнес
Перечень работ:
Архитектурная концепция
Метро под зданием: что делать?
Начав работать над концепцией, команда IND узнала о ключевой особенности участка: здание располагается прямо над тоннелем метро, который проходит всего на метр ниже поверхности земли. Первоначальная концепция имела серьёзный недостаток — две отдельные рампы съедали значительную часть продаваемых площадей. Решение — поднять отметку земли примерно на четыре метра и объединить подземный паркинг в единое пространство.
Двухэтажную часть здания непосредственно над тоннелем метро выполнили в виде мостовой конструкции — это минимизировало передачу нагрузок на тоннель и снизило влияние нового строительства на существующую инфраструктуру метрополитена.
Архитектура и фасады
Фасады проработаны по всем четырём сторонам (восточный, южный, западный, северный) с общей верхней отметкой +98,4 м, включая развёртку вдоль Хорошевского шоссе.
Формообразование
В основе фасадного решения — сочетание нескольких типов остекления: однокамерные стеклопакеты с глухими вставками соседствуют с двухкамерными, в том числе прозрачными, собранными в стоечно-ригельную или модульную систему. Эту лёгкость архитектуры дополняют кассеты из алюмокомпозитных панелей с порошковой окраской по RAL и ограждения из триплекса с просветлённым стеклом, а цоколь облицован бетонной плиткой.
В результате здание получило динамичный силуэт и панорамное остекление, которое открывает вид на центр Москвы и Сити, — сдержанный, но выразительный образ в стилистике современного бизнес-центра класса А.
Планировочные решения
Комплекс состоит из двух башен — А и Б — на общем стилобате. Первый этаж мы отдали под общественную жизнь здания: ритейл, кафе и рестораны с террасами формируют торговую галерею, к которой примыкают рецепция и вестибюли обеих башен, а также медицинский кабинет. Второй этаж совмещает офисы с конференц-залом, ресторанами с террасами и помещением управляющей компании.
Выше, с третьего по девятнадцатый этаж, идут типовые офисные блоки с гибкой планировкой и высокими потолками, рассчитанные под open space и разные форматы работы. Двадцатый этаж выделен под офисы с террасой, двадцать первый — завершающий, полностью офисный.
Под землёй расположены три уровня паркинга и технических помещений — именно здесь, на -1 и -2 этажах, спрятана мостовая конструкция над тоннелем метро. В сумме подземный паркинг вмещает 235 машиномест: 60 на -3 этаже, 88 на -2 и 78 на -1, плюс 9 мест для маломобильных групп населения.
Двусветное лобби площадью более 500 м² мы задумали как самостоятельное пространство — с зонами ожидания, переговорными и лаунж-зоной, где можно провести встречу, дождаться партнёра или просто выпить кофе.
Мы используем файлы cookie для стабильной работы сайта