Эксперты поделились опытом прогнозирования спроса на недвижимость и выяснили важность создания функциональных пространств и роль Light Industrial в трансформации городов, а также обсудили тенденции активного долголетия и биохакинга как элементов будущего городской архитектуры.

Ключевой метод, который выделяет Денис Колокольников – это кластерный анализ городов, то есть их деление на зоны с единой социально-экономической динамикой. Например, Москву можно разделить на 124 кластера. В общем компания RRG проанализировала 180 городов России и СНГ, развивая свою деятельность в том числе на территории Казахстана, Узбекистана и ОАЭ.

Анализ помогает понять, где нужно строить торговые центры, офисы и жилье, чтобы избежать дисбаланса.

В настоящее время наблюдается развитие важных тенденций. Например, упадок гипермаркетов из-за роста e-commerce, рост популярности спорта и фитнеса, потребность размещения по городу складов для сборки онлайн-заказов. Актуальным является создание кварталов с чистым воздухом и медицинскими центрами, а также гибридных пространств для жизни и работы. Важно грамотно рассчитывать, где разместить те или иные организации, чтобы избежать перенасыщения.

Будущее городов — за многофункциональными кластерами, где есть жилье и работа, а также возможность заниматься спортом и получать образование.