Офисная башня в районе Business BayОфисная башня в районе Business Bay
Типологии:
Бизнес-центры
Статус:
Концепция
Год:
2025
Локация:
Объединённые Арабские Эмираты, Дубай
Площадь:
4 118 451 м²
Перечень работ:
Архитектурная концепция
Концепция
В основе концепции — идея баланса энергии. Исходный объём преобразуется за счёт изменения пропорций и формирования открытых пространств на разных уровнях. Такой подход позволяет совместить необходимую офисную площадь с дополнительными функциями и создать выразительную архитектурную композицию.
Особое внимание уделено соотношению высоты здания и площади этажа, а также раскрытию фасадов с учётом окружающей застройки.
Архитектура
Архитектурный облик башни формируется вертикальным ритмом фасадных элементов и контрастными горизонтальными акцентами. Строгая геометрия основного объёма дополняется выступающими и раскрытыми уровнями, которые визуально разделяют здание на несколько частей.
Остеклённые фасады обеспечивают панорамные виды на город. В верхней части здания и на отдельных этажах предусмотрены террасы, интегрированные в общую архитектурную композицию.
Функциональная организация
Основную часть здания занимают офисные помещения. Планировочная структура предусматривает различные форматы размещения: от небольших офисных блоков до аренды этажа целиком.
Нижние уровни отведены под входные группы, торговые помещения и предприятия питания. В состав комплекса также входят пространства для встреч и конференций, спортивная инфраструктура и подземная парковка.
Общественные пространства
Общественные функции интегрированы в структуру башни на нескольких уровнях. Одним из ключевых элементов становится бассейн с панорамным остеклением, расположенный на верхнем уровне.
На уровне входа предусмотрена крытая зона высадки пассажиров, связанная с лобби и коммерческими помещениями. Её архитектура продолжает пластику здания, формируя переход между городской средой и внутренними пространствами комплекса.
Мы используем файлы cookie для стабильной работы сайта